Россия заняла 2-е место в Европе по скорости строительства жилья

В 2012 г. Россия заняла 2-е место в Европе  по удельному числу построенных квартир. В 2012 г. в нашей  стране было построено 5,8 квартиры на 1000 жителей; это  на 75% выше среднего показателя для 27 европейских стран —  3,3 квартиры.

Впереди — только Франция: 7,8 квартиры. Таковы  результаты исследования«Индекс недвижимости», проведенного консалтинговой компанией  Deloitte,  которая изучила данные служб статистики 12 европейских стран  и России.

В 2012 г., по данным Росстата,  в России было построено 838 000 квартир общей площадью  65,7 млн кв. м. В тройке лидеров по объемам  строительства — Московская  область(10,1%  от общего ввода жилья), Краснодарский  край(6,6%) и Москва(4,6%); по вводу жилья на 1000 человек — Московская область(952 кв. м), Краснодарский край(824 кв. м), и Белгородская  область(790 кв. м).

При этом средние  цены на первичном рынке в России, по данным Deloitte, выросли  на 11,1%(сильнее —  только в Великобритании: на 13,5%), хотя и остаются одними  из самых низких в Европе — чуть больше 1000 евро  за 1 кв. м. В Москве стоимость жилья в разы выше — около 4000 евро  за 1 кв. м(как в Милане, Риме, Лионе и Марселе).

Россия —  одна из двух стран, в которых жилье на первичном рынке обойдется  покупателю дешевле, чем на вторичном, сообщает Deloitte(вторая страна — Великобритания).  В сегменте новостроек очень высокие строительные риски — почти никогда  нет 100%-ной гарантии, что дом будет достроен, объясняет гендиректор«Метриум групп» Мария  Литинецкая.

Став лидером  в процессе строительства, Россия сильно  отстает от Европы в его результатах — обеспеченности жильем.  У нас она составляет 425 квартир на 1000 жителей. Меньше  только в Польше(357 квартир) и Бельгии — 398,  а среднеевропейский показатель — 473,6 квартиры.

Получается, чтобы  достичь нынешнего среднеевропейского уровня обеспеченности, Россия должна  построить почти 7 млн квартир(473,6 минус 425 умножить на 143 000).  При сохранении прошлогодних темпов строительства на это уйдет больше  восьми лет.

Россия, может,  и достигнет среднеевропейского уровня, а вот Московский регион —  вряд ли, замечает руководитель аналитического центра корпорации«Инком» Дмитрий  Таганов: из-за притока мигрантов его население быстро растет.